Große 3 Zimmer-Wohnung, auch gewerblich Nutzbar, 1 OG mit geräumigen Balkon

- Gäste-WC
- hochwertige Einbauküche
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon
- Unterkellert
- Etagenheizung
- Gasheizung
- 2 Einbauschränke

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Obertshausen / Hausen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses. Auf ca. 91 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die komfortables Wohnen in guter Lage schätzen. Die Wohnung darf auch gewerblich genutzt werden, z.B. als Praxis.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC – ein praktischer Mehrwert im Alltag. Der Wohnbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und führt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1978 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten; ergänzend stehen ca. 4 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.05.2026. Ideal für alle, die eine solide, gepflegte Mietwohnung mit Balkon und Einbauküche in Obertshausen / Hausen suchen.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Obertshausen, im Stadtteil Hausen, einer lebendigen und gleichzeitig erholsamen Umgebung. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, sowohl die Innenstadt als auch umliegende Städte schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem laden zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Obertshausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Berufspendler als auch für Familien ideal ist.

Ab dem 01.05.2026 steht die Immobilie zur Verfügung und eignet sich ideal für Interessenten, die eine planbare Übergabe wünschen.

Ein Energieausweis in Form eines Verbrauchsausweises liegt vor. Die Beheizung bzw. Energieversorgung erfolgt über den wesentlichen Energieträger Erdgas . Weitere Details zum Energieverbrauch und den Kennwerten können dem Energieausweis entnommen werden.
Hinweis: Die Fotos wurden teilweise digital/virtual bearbeitet, da die Eigentümer gerade im Umzug sind. Die Wohnung wird weiß ohne Möbel übergeben.